Октябрь — последний месяц, когда строительство дома по семейной ипотеке можно оформить на срок до 30 лет под 6 %. С ноября максимальный срок сократится до 15 лет. Рассказываем, что можно оформить и как успеть.
Если вы планировали строительство собственного дома, сейчас самое время действовать. Только до 1 ноября 2026 года строительство жилого дома можно оформить по семейной ипотеке на прежних условиях:
- ставка — 6 % на весь срок кредитования;
- срок — до 30 лет.
Уже с ноября максимальный срок составит 15 лет. Пока ещё есть возможность оформить ипотеку на более длительный период и снизить ежемесячную финансовую нагрузку: чем длиннее срок, тем меньше платёж при той же сумме кредита.
Что можно оформить под 6 %
- приобретение и строительство жилого дома;
- покупку земельного участка с последующим возведением дома.
Ставка действует вне зависимости от количества детей и региона приобретения или строительства — при соответствии условиям программы.
Максимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита — 6, 8 или 10 млн рублей. Доступный лимит определяется с учётом:
- наличия ребёнка до 6 лет включительно;
- наличия ребёнка-инвалида до 18 лет;
- общего количества детей у заёмщика-родителя — независимо от возраста остальных детей, в том числе старше 18 лет;
- целей кредитования и условий банка.
Если строите в Москве и Подмосковье
Земля в Московской области для ипотеки должна быть в собственности или в аренде с правом строительства, с подходящим видом разрешённого использования — ИЖС или ЛПХ. На садовых участках строить жилой дом тоже можно, но такой участок банк рассматривает отдельно, и уточнить это лучше заранее.
Если участка ещё нет, его можно купить в том же кредите: ряд банков оформляет единый кредит на покупку земли в Подмосковье и строительство дома. При сроке в один месяц это самый чувствительный сценарий — поиск и проверка участка занимают больше всего времени, поэтому начинать стоит с него.
Посмотреть готовый дом можно на выставочной площадке: Москва, Каширское шоссе, вл63к1, метро «Домодедовская», ежедневно с 10:00 до 18:00 — там стоит дом «Заря 9×9». Подробно о программах и порядке сделки — в статье «Ипотека на строительство дома в Москве и Московской области».
Как успеть до 1 ноября
Ипотека на строительство оформляется дольше, чем на квартиру: банк смотрит не только на заёмщика, но и на участок, проект, смету и подрядчика. Поэтому месяц — это немного, и начинать лучше сразу.
- Определитесь с участком и проверьте документы на него.
- Выберите проект и комплектацию — от них зависит смета, которую увидит банк.
- Подайте заявку в банк и уточните, что именно нужно успеть до 1 ноября: получить одобрение или подписать кредитный договор.
- Заключите договор подряда на строительство.
Чем поможем мы
«Азбука Дома» строит дома по префаб-технологии (каркасной технологии) и работает с ипотекой на строительство. Мы поможем:
- подобрать проект под ваш бюджет — в каталоге жилых домов под ключ;
- рассчитать стоимость строительства;
- выбрать комплектацию;
- подготовить предложение для оформления ипотеки.
Способы оплаты и банки-партнёры — на странице «Как приобрести дом».
Успейте оформить ипотеку на строительство дома до 1 ноября: 30 лет под 6 % — пока это ещё возможно.
Окончательные условия, сумма кредита, срок и решение о выдаче определяются банком и зависят от соответствия заёмщика требованиям ипотечной программы.
